GuidePedia

0

Thị trường bất động sản phía Tây Sài Gòn trỗi dậy


Cuộc chạy đua đồng hành của khu Đông và khu Nam trên thị trường bất động sản Sài Gòn đã chính thức kết thúc khi các nhà đầu tư đã tiến về miền Tây và mang đến hàng loạt dự án mới mẻ đầy triển vọng. Thế chân vạc cân bằng đã được thiết lập, chúng ta chỉ còn chờ xem sự “thay da đổi thịt” ở khu Tây Sài Gòn sẽ diễn ra như thế nào.

Bán căn hộ cao cấp Madison Quận 1 
Sau gần 5 năm dường như đóng băng thị trường bất động sản khu Tây với hàng loạt dự án phải “đắp chiếu” như dự án cao ốc An Lạc Plaza thì nay đã chính thức được hồi sinh bởi những dòng tiền mạnh mẽ được các “ông lớn” rót vào khu vực, đặc biệt hàng loạt dự án mới điển hình như Khu phức hợp căn hộ – Trung tâm thương mại cao cấp Western Dragon chính thức ra mắt thị trường không chỉ mang đến cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp cho cư dân mà còn là cột mốc đánh dấu sự trỗi dậy của thị trường BĐS khu Tây Sài Gòn.




Khu phức hợp căn hộ – Trung tâm thương mại cao cấp Western Dragon
Tiến về hướng Tây

Western Dragon là một trong hàng loạt các dự án bất động sản đang được hồi sinh một cách rầm rộ ở khu Tây. Trước đó, một chú rồng khác, The Southern Dragon cũng đã được “sống lại” sau 4 năm đắp chiếu qua việc hợp tác với công ty Nam Tiến. The Southern Dragon, trước kia có tên là Oriential Plaza do Công ty CP Thuận Sơn làm chủ đầu tư. The Southern Dragon, tọa lạc ngay đường Âu Cơ, thuộc Q.Tân Phú, quy mô 15,801m2 với 4 block cao 22 tầng, diện tích xây dựng 7,882m2, bao gồm 1.136 căn hộ có diện tích từ 77-106m2. Dự kiến sẽ bàn giao nhà vào quý IV/2016.


Không chỉ có dự án cũ, hàng loạt dự án mới cũng công bố rầm rộ ở Khu Tây. Tiếp nối thành công từ các dự án Dream Home Luxury và Dream Home Residence tại Gò Vấp, ngày 27/11/2015 tại Trung Tâm hội nghị Him Lam Palace – Sân Golf Tân Sơn Nhất, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Nhà Mơ kết hợp cùng đơn vị phân phối tiếp thị Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi đã ra mắt dự án Khu căn hộ Dream Home Palace.


Dream Home Palace tọa lạc trên đường Phạm Thế Hiển – Trịnh Quang Nghị, quận 8, TP.HCM. Dự án là cụm căn hộ cao 22 tầng với 978 căn hộ được xây dựng trên diện tích hơn 13.000m2 theo mô hình biệt lập, khép kín. Dream Home Palace quận 8 là dòng sản phẩm căn hộ tầm trung với mức giá chỉ từ 868 triệu/ căn 2 phòng ngủ.


Dự án Rich Star của Novaland
Hồi cuối tháng 10.2015, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thanh Yến (Thanh Yến Land) vừa cho ra mắt chuỗi căn hộ Depot Metro Tower và khai trương nhà mẫu dự án Depot Metro Tower – Tham Lương (nằm trên đường Dương Thị Giang, P.Tân Thới Nhất, Q.12). Dự án có tổng diện tích khuôn viên 9.215,7m2, mật độ xây dựng 37,23%, bao gồm 2 block chung cư cao 15 tầng.

Cũng trong khu vực phía Tây, dự án khu đô thị cao cấp Celadon City do Công ty Gamuda Land chính thức tiếp quản từ đợt tháng 7/2015, tọa lạc tại Q.Tân Phú có tổng diện tích 82ha. Hiện tại, Celadon City đã bàn giao 500 căn nhà cho khách hàng tại khối nhà A, B và khu Ruby. Ngoài ra, khối nhà C đang được tiến hành xây dựng, dự kiến sẽ bàn giao nhà trong quý I/2017.
Tập đoàn Đất Xanh cũng cho biết sắp tới sẽ tiến hành xây dựng thêm 3 dự án mới tại khu vực trọng điểm phía tây thành phố gồm Auris City, khu căn hộ thương mại Cara Riverview và khu căn hộ thương mại cao cấp Square Plaza (quận 8).

Căn hộ cao cấp Newton Residence Phú Nhuận 
Thành công với dự án căn hộ Ehome 3 ở khu tây, mới đây Tập đoàn Nam Long cũng vừa cho ra đời dòng nhà phố Camellia Garden ra mắt thị trường. Dự án thuộc dòng sản phẩm Nam Long Home, đồng phát triển bởi Nam Long và Công ty Cổ phần Thế kỷ 21. Camellia Garden có diện tích 6 hecta tọa lạc tại quận Bình Chánh.

Ngay cả đại gia chuyên phát triển bất động sản cao cấp tại khu Đông – Nam như Novaland cũng không bỏ lỡ thị phần phía Tây TP HCM. Doanh nghiệp này vừa khởi công dự án Rich Star với quy mô gần 2.000 căn trên đường Hòa Bình (Bình Tân) trong tháng 11.2015 vừa qua.
Lợi thế đông dân

Đánh giá về sự tăng tốc nguồn cung nhà ở của khu Tây TP HCM, Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, Đoàn Chí Thanh cho biết: “Thị trường nhà ở phía Tây đã xuất hiện dấu hiệu tăng tốc từ giữa cuối năm 2015, một phần là nhờ tâm lý kỳ vọng tuyến metro số 2 được xây dựng. Tiềm năng của địa bàn này hứa hẹn rất hấp dẫn trong thời gian tới”.


Dự án EHome 3 của tập đoàn Nam Long
Đứng ở góc độ khác, bà Đỗ Thị Loan, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho rằng, trước nay chúng ta vẫn cho rằng khu Đông của Tp.HCM mới là nơi hội tụ của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, các doanh nghiệp hiện giờ đang đầu tư trải đều tại nhiều khu vực khác nhau của Tp.HCM. Trong đó, khu vực Tây Bắc trong thời gian tới có thể được coi là điểm hội tụ mới của các sản phẩm bất động sản vì thành phố bắt đầu kêu gọi đầu tư các khu đô thị vệ tinh đầu tư mạnh cho hệ thống cơ sở hạ tầng ở đây.

“Khu vực phía Tây có lợi thế rất lớn là nơi có lượng công nhân từ các khu công nghiệp và người nhập cư từ các địa phương vào thành phố nên cơ hội cho các dự án nhà ở thuộc phân khúc trung bình là rất lớn”, bà Loan nói.
CŨng đồng quan điểm này, ông Đoàn Chí Thanh cho rằng, khu vực phía Tây thành phố do đặc thù có nguồn lao động nhập cư lớn nên nhu cầu nhà ở mở rộng ở phân khúc trung bình, sức mua lớn, giá trị sản phẩm ở ngưỡng trên dưới một tỷ đồng. Sự khác biệt lớn so với khu Đông – Nam, nơi chuyên phát triển bất động sản cao cấp phục vụ giới đầu tư và tầng lớp trung lưu trở lên sẽ tạo cho thị trường phía Tây đặc tính chậm nhưng chắc, bền vững hơn vì đa phần phục vụ nhu cầu thật.

Thực tế cho thấy, lợi thế lớn của bất động sản phía Tây TP HCM là có khả năng cạnh tranh tốt về giá so với phần còn lại của thị trường, thấp nhất là 14,5 triệu đồng một m2 và cao nhất không quá 25 triệu đồng. Chính đặc điểm này khiến cho những dự án tung ra ở khu Tây đều có tiến độ bán hàng rất tốt. Ví dụ như với dự án EHome 3 của tập đoàn Nam Long, gấn 2000 căn hộ của tập đoàn này đã được tiêu thụ gần hết.

Hay như với Hoàng Anh Sài Gòn, trước đó công ty này cũng liên kết với nhiều doanh nghiệp phát triển thành công hàng loạt dự án trọng điểm ở khu tây như Hưng Ngân Garden (Q.12), Tanbuilding Sơn Kỳ, IDICO Tân Phú, Âu Cơ Tower (Q.Tân Phú).


Viethouse.com.vn Tổng Hợp

Đăng nhận xét

 
Top